ペルーで初のデジタルショッピングセンターを開発

Grupo Mulderの子会社であるDormeson SA は、2018年に約800万ユーロを投資して、ペルー、リマでショッピングセンター、プラザ・サンタ・カタリーナの開発に着手しました。映画館、薬局、レストラン、店舗、スポーツセンターなど、さまざまな施設を備えるプラザ・サンタ・カタリーナは、合計11,000 平方メートルあり、1～3階に9,000 平方メートルのリース可能スペースを持つ広大な空間です。

インテリジェントなデータ撮影と処理
デジタルツインの作成には、Leica Geosystemsのリアリティキャプチャイメージング技術を使用し、2日間で 11,000 平方メートルの撮影を行いました。Dormeson社の主な要件は、ショッピングセンターの運営を中断することなく、建物のさまざまなエリアをスキャンする迅速で信頼性の高い技術を使用することでした。スキャンされたゾーンには、周囲のエリア（外部）、駐車場、地下の給水設備、電気室、屋上、空調機周辺、階段、およびプラザ・サンタ・カタリナのすべてのアクセス可能な公開エリアが含まれます。

必要なエリアを正確に把握するために、チームは複数のソリューションを使用しました。

施設および資産管理の変革
ジオマップは、クラウドと GISベースの統合された職場管理システム（IWMS）で、ショッピングセンターの施設のデジタル化と資産管理サービスをサポートしています。ジオマップのIWMSプラットフォームは、Leica Geosystemsのスキャナーからデータをインポートし、 CADサポートを介したビジュアル3D管理を可能にします。

ジオマップは機械と資産のチェックリストを作成しました。これにより、技術者は実施すべき建物のメンテナンス活動を特定できます。また、建物と施設の管理者は運営とパフォーマンスを追跡することができました。作業指示書管理、エネルギー消費、予算管理、および建築文書が 1 つのプラットフォームに集約されているため、ショッピングセンターの管理は過去のものよりはるかに効率的になりました。

ビルをよりスマートに
IWMSと組み合わせた正確な3Dデジタルツインは、施設管理者に物理的資産の完全な遠隔制御を提供します。現場で測量アプリ、ジオマップを使用して、固定資産台帳が作成されました。資産はQRコードでラベルが付けられており、ブランド、モデル、最後のメンテナンス、場所などの各資産の技術データがデジタル化され、施設管理者が利用できるようになっています。

これらすべてが、建物の運営と管理に多くの利点をもたらします。